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변기 물샘
변기 물샘은 물탱크 안 부품에서 계속 흐르는 경우와 바닥 둘레에서 새어 아래층으로 가는 경우가 다릅니다. 구분 순서를 안내합니다.
변기에서 물이 새면 어떻게 구분하나요?
변기 물샘은 두 갈래입니다. 물탱크 안 부품(플러시 밸브·급수 밸브)이 닫히지 않아 물이 변기 안으로 계속 흐르는 경우는 수도요금이 늘지만 집 밖으로 새지는 않습니다. 변기 바닥 둘레나 급수 호스에서 새는 경우는 바닥과 아래층 천장을 적십니다. 물탱크에 색 있는 물을 떨어뜨려 변기 안으로 번지는지, 바닥 둘레가 젖는지부터 봅니다.
상담: 성재경 기술자 · 국가기술자격 3종(방수기능사·온수온돌기능사·전자기능사) · 한국누수탐지사협회 누수탐지사 자격
물탱크 안에서 새는 경우
사용하지 않았는데 물 채우는 소리가 가끔 나거나, 변기 안 물 표면이 계속 흔들리면 탱크 안 부품이 닫히지 않는 것입니다. 물탱크에 색 있는 물을 몇 방울 넣고 물을 내리지 않은 채 기다렸다가 변기 안으로 색이 번지면 이 경우입니다. 부품 교체로 해결되는 경우가 많고, 아래층 피해는 없습니다.
바닥·호스에서 새는 경우
변기 바닥 둘레 줄눈이 늘 젖어 있거나, 물을 내린 뒤 아래층 욕실 천장이 젖으면 변기와 배수관을 잇는 부분이나 바닥 방수층 쪽을 의심합니다. 벽에서 나오는 급수 호스·앵글 밸브 이음은 휴지로 닦아 보면 젖는지 쉽게 보입니다.
확인 순서
① 탱크 색물 시험 ② 급수 호스·밸브 이음 닦아 보기 ③ 물을 내린 직후 바닥 둘레와 아래층 천장 보기 ④ 집 안 물을 모두 잠그고 계량기 확인 ⑤ 필요하면 욕실 바닥 담수 시험으로 방수층과 구분합니다. 변기 하나만 원인인지, 욕실 바닥 방수층까지 문제인지에 따라 공사 범위가 크게 달라집니다.
공간에 따라
아파트·빌라는 아래층 천장 피해가 생기기 쉬워 위·아래 세대 사이 책임 문제가 따라옵니다. 상가 화장실은 사용량이 많아 바닥 둘레 이음이 먼저 상하는 일이 많습니다. 오래된 주택은 바닥 아래 배수관 노후를 함께 봅니다.
자격 있는 기술자가 보는 점
변기 아래 배수 이음과 욕실 바닥 방수층은 겉으로 같아 보여도 고치는 방법이 다릅니다. 메디컬 누수 계양 성재경 기술자는 방수기능사를 포함한 국가기술자격 3종과 누수탐지사 자격을 갖추고, 변기 하나의 문제인지 욕실 바닥 전체의 문제인지를 시험 결과로 나눠 설명합니다. 넓게 뜯기 전에 범위를 좁히는 것이 비용을 아끼는 길입니다.
비용이 정해지는 요소
탱크 부품만 바꾸면 되는지, 변기를 들어 바닥 이음을 다시 하는지, 욕실 방수층까지 손봐야 하는지가 비용을 가릅니다. 아래층 천장 복구가 있으면 따로 나눠 봅니다.
변기 물샘, 자주 묻는 질문
01변기 물이 계속 흐르는 소리가 나요.
탱크 안 부품이 닫히지 않는 경우가 많습니다. 수도요금이 늘 수 있으니 앵글 밸브를 잠가 두고 부품을 확인하세요.
02변기 바닥 실리콘만 다시 쏘면 되나요?
겉 실리콘은 물이 튀는 것을 막을 뿐, 바닥 아래 배수 이음에서 새는 물은 막지 못합니다. 아래층이 젖는다면 이음과 방수층을 확인해야 합니다.
03아래층 욕실 천장이 젖는데 변기 때문인가요?
변기를 내릴 때만 젖는지, 샤워 때도 젖는지 하나씩 써 보며 맞춰 봅니다. 샤워 때도 젖으면 바닥 방수층 쪽 가능성이 큽니다.
04사진은 어떻게 보내면 되나요?
변기 전체, 바닥 둘레 가까이, 벽 급수 밸브, 아래층 천장 얼룩을 한 장씩 문자로 보내 주세요.
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근거로 삼은 자료
- 민법 제758조(공작물등의 점유자, 소유자의 책임) — 국가법령정보센터
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